Hvad er en Jumbo lån?

Boligboblen, der har været drivende priserne oppe hele landet har forladt huset købere på udkig efter alternative måder at finansiere deres drøm hjem. Desværre er der mange starter boliger i visse områder af landet er priserne, der forlader købere i sticker chok. Mange af disse købere opdage, at Jumbo lån er den eneste måde de kan finansiere et nyt hjem. En jumbo lån, også kendt som en ikke-overensstemmende lån, er et boligområde eller kommerciel prioritetslån, der ikke er i overensstemmelse med de retningslinjer, som Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) eller Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation). Dybest set, er det et lån, som overskrider grænsen og retningslinjer, som Fannie Mae og Freddie Mac kræver for lån, de er villige til at købe fra realkredit ophavsmændene.

Det nye i overensstemmelse lånegrænserne er sat hvert år i januar, og de beløb, for en jumbo lån er bestemt ud fra disse grænser. Effektiv 1 Jan 2006, det konforme lånegrænserne er som følger: til huse i de tilstødende USA, er den maksimale lån grænsen for en enkelt familiens bopæl 417,000 dollars. For en to-enhed ejendom, er det maksimale lånebeløb $ 533,850. En tre-enhed boliglån grænse er 645,300 dollars og en fire-enhed lån grænse er 801,950 dollar. I Alaska og Hawaii, er den maksimale lån grænsen for en enkelt enhed 625,000 $

en to-enhed, $ 800775

en tre-enhed, $ 967775

og en fire-enhed, 1202925 dollars.

Som om en jumbo-lån ikke var stor nok, har udpegelsen af ​​super-jumbo lån været anvendt på udlån over US $ 650,000. På grund af den højere risiko forbundet med disse store lån, en jumbo-lån som regel har en højere rente end svarende lån gør. En måde långivere komme rundt på de højere satser er ved at bryde op jumbo lånet i to separate lån. Fordelen ved jumbo lån er, at det sætter en køber til at finansiere en primær bolig, sommerhus, eller investeringsejendomme i markeder med høje priser. Den primære ulempe ved et Jumbo lån er den højere rente er forbundet med det.

Hvad er et kapitalindskud?
Hvad er koncernens valuta?
Hvad er de bedste tips til Raising Private Equity?
Hvad er nogle almindelige Money-Making-svindel?
Hvad er en Microcap ETF?
Hvad er en eksogen variabel?
Hvad er den nemmeste måde at gøre en børnebidrag?
Hvordan forbereder jeg mig til hæren Retirement?
Hvad er rate Lån?
Hvad er personlig rigdom?
Hvad er klassisk Motorcykel Forsikring?

Leave a Reply

trade online