Hvad er Fælles Leje?

Fælles lejemål er et begreb, der anvendes til at beskrive ejerskabet af to eller flere parter i en ejendom. Det kan skabe en vis forvirring, som lejere ofte bliver kaldt lejere. Men dem, der med fælles lejemål tendens til at være ejere af en ejendom og ikke lejere. Der er faktisk flere typer af fælles lejemål og regler, der gælder for denne form for ejerskab kan variere alt efter statens lovgivning.

Fælles lejemål kan henvise til lejemål i fællesskab. Hver ejer ejer en andel af ejendommen, der er adskilt og diskret fra aktier, der ejes af andre ejere. Aktierne i ejendommen ikke behøver at være lige. For eksempel kan en ejer være berettiget til halvdelen af ​​den ejendom, og to andre ejere kan hver ejer en fjerdedel af ejendommen.

Mennesker, der har lejemål i fælles kan gøre hvad de vil med deres andel af ejendommen. Dette kan omfatte belåning deres andel af ejendommen, uden at det påvirker andre menneskers ejendomsret. De kan også udpege arv af ejendommen til deres efterladte. Generelt gør andre ejere i denne form for fælles lejemålet ikke har ret til at kræve resten af ​​ejendommen bør man ejer dø. I stedet aktien hører til udpegede overlevende.

En anden form for fælles lejemål er fælles lejemål med ret til efterladte (JTWROS). I denne form, passerer ejerskab af ejendommen direkte til andre delagtige af ejendommen. Dog bør man ejer, der dør har pådraget sig gæld på hans eller hendes andel af ejendommen, hvilket også overgår til de øvrige ejere. De bliver ansvarlig for gælden, samt ejendommen.

JTWROS har flere betingelser for at blive anset for lovlig. Hver ejer skal eje en lige stor del af ejendommen. Alle ejere skal have de samme love der gælder for deres ejerskab. Interessen for ejendommen skal ske samtidig, og alle ejere skal have lige rettigheder til besiddelse af ejendommen.

Fælles lejemål kan også kaldes forpagtning efter helhed. Denne form af fælles ejerskab sker ofte mellem en mand og en kone. Begge ejere har lige rettigheder til hele ejendommen, og hvis ægtefællerne dør, den anden arver hele ejendommen. Sommetider fælles forpagtning af fast ejendom er simpelthen oprettet ved skilsmisse og efterladte love i en stat. For eksempel betyde love i Californien, der giver folk til halvdelen af ​​aktiverne i et ægteskab, når ægteskabet er opløst, at hver ægtefælle vil eje halvdelen af ​​ejendommen efter en skilsmisse.

Hver ægtefælle vil også ejer halvdelen af ​​gæld er afholdt af den faste ejendom og have ret til halvdelen af ​​overskuddet. Ofte, når folk ejer flere ejendomme, kan de henvende sig til ægtepagt aftaler, før de ankommer til et ægteskab, således at retten til at eje visse former for fast ejendom eller specifikke mængder af fælles ejendom kan ændres eller split anderledes i tilfælde af en skilsmisse.

Hvad er de bedste tip til Land Acquisitions?
Hvordan evaluerer jeg Stock Risk?
Hvad betyder Dash til papirkurven Mean?
Hvad er en simpel forrentet lån?
Hvad er Total Cost Management?
Hvad er en Fiduciary Deed?
Hvad er en infrastruktur, investeringer?
Hvordan vælger jeg den bedste Spread Betting System?
Hvad er dagpenge?
Hvad er en indtægt Effect?
Er en Wall Street Journal Abonnement Worth It?

Leave a Reply

trade online